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888真人世界注册:兼顾棚改和调控双重目标

时间:2018/10/16 19:06:34  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  近日召开的国务院常务会议,一项重要议题是部署推进棚户区改造工作。会议指出,要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。  棚户区改造及连续两个三年的棚改计划,是党中央、国务院明确要求,全国统一部署的一项重要工作。从...

  近日召开的国务院常务会议,一项重要议题是部署推进棚户区改造工作。会议指出,要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

  棚户区改造及连续两个三年的棚改计划,是党中央、国务院明确要求,全国统一部署的一项重要工作。从近年来的实践看,棚改安置的主要形式,一是安置周转房暂住、待建成后回迁;二是在备选的若干处新建住宅中选择,确定后直接搬入;三是货币化安置,根据原住房面积、人口等因素,领取一定数额的货币补偿,自行解决未来的住房。不同的安置方式各有所长,且因地因人而异。由于前几年一些三四线城市商品房库存严重,货币化安置就成为一些地区棚改安置的重要选项,并在一定程度上实现了棚改安置和楼市去库存的双重目标。

  实践表明,持续推进包括货币化安置在内的棚户区改造,确实改善了居民的居住条件,促进了城镇化建设和城中村改造,提升了城市功能和承载能力,并推动了三四线城市楼市去库存,在一定程度上拉动了消费和经济增长。不过,由于货币化安置及相关的一些购房补贴、奖励政策使需求明显增加,使得一些地区的房地产库存显著下降,价格也一路攀升,甚至对冲了以控房价为目标的一些楼市调控措施,导致一些三四线城市在调控背景下房价不降反升,甚至快速上涨,这必然导致包括货币化安置居民在内的所有居民购房成本上升,压力加大。


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