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牛魔王捕鱼:房东可以在这个平台上发布房屋信息

时间:2021/9/3 6:57:05  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:前不久,杭州市住房保障和房管局升级了二手房交易监管服务平台。房东可以在这个平台上发布房屋信息,无需通过中介就可以出售二手房。买家可以直接联系房东。自8月19日平台上线以来,杭州的二手房业主开始在该平台上挂牌。10天内,杭州主城区的个人挂牌数量从90个增加到970个,增长了近10倍。(中央电视台)杭州正式推出“二手房交易...
前不久,杭州市住房保障和房管局升级了二手房交易监管服务平台。房东可以在这个平台上发布房屋信息,无需通过中介就可以出售二手房。买家可以直接联系房东。自8月19日平台上线以来,杭州的二手房业主开始在该平台上挂牌。10天内,杭州主城区的个人挂牌数量从90个增加到970个,增长了近10倍。(中央电视台)

杭州正式推出“二手房交易监管服务平台”,此前该平台被解读为“房地产交易脱媒”。从十几天的实施情况来看,应该说“进展”是明显的。与推出之初相比,杭州官方二手房交易平台上的挂牌数量激增了10倍。然而,正如媒体所指出的,这个数字与房地产中介在平台上发布的15万套房屋相比仍然微不足道。从某种意义上说,一度被期待“取消中介”的官方二手房交易平台,仍在受到各方面中介渠道的猛烈抨击。

应该说,这个结果不难理解。市场中的各行各业都有各自的原因。中介方虽然存在虚假宣传、囤积listing、价差协议等问题,但客观上具有积极的价值,发挥着重要的作用。例如,中介为消费者提供了客人展示、交易撮合、合同拟定、财产转让等方面的便利。从这个意义上说,“中介费”中有相当一部分是“服务费”和“咨询费”,它们是专业知识和专业劳动力的市场化定价体系的一部分。

与成熟的市场化房地产中介相比,杭州官方版的“二手房交易平台”目前只具备房屋信息发布和核实功能,极其有限。整个网站结构如此“粗糙”的原因仍然要归因于成本的角度。一个简单的事实是,功能越多,服务越完善,就需要更专业的团队来支持。杭州市政府显然没有动力在这方面投入巨资和部署团队。事实上,对于一个市场服务高度发达的地区来说,公共服务更多的是一种补充功能。

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